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      江水平說裝修:決定裝修成敗的脈絡問題

      2022-01-06 熱度:26 ℃

      裝修的第一步是資金預算要做好,比如你能投入二十萬,有五萬的伸縮空間;那么根據這樣一個數值,開始界定裝修的檔次。



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      這是一個非常重要的步驟,千萬不要搞顛倒,如果先界定了裝修檔次,再根據這個檔次去籌錢,要不就是嚴重超支,要不就是花很多冤枉錢。


      裝修檔次上下差距是非常大的,同樣的裝修內容,四五萬能做好上百平米的出租硬裝,而檔次高的,四五十萬都不一定拿的下百平米的硬裝,所以,確定與自己資金相匹配的裝修檔次就非常重要。


      處在這樣環節下,業主很容易被商家牽著鼻子走,舉例,我裝修房子時候,需要先確定沙發電視床等物品的尺寸,逛建材商場之前打算沙發不超過一萬,電視不超過三千,床不超過五千,抱著這樣一個初級想法去了紅星美凱龍,被商家三介紹五介紹的,沙發買了兩萬六千多的,床買了一萬九的,電視買了兩萬的,八十五英寸的,一下子花超了兩倍,我算是經濟條件還可以的,但也是心疼肝疼,最終在地磚以及投影儀潔具方面做了大幅度節省,導致整個裝修計劃失衡,不倫不類了。


      裝修預算非常緊張的客戶,對這一點更要注意,少去逛大型建材商場,少去看所謂名牌,不聽他們介紹,否則一旦沾染,你再看普通品牌時,就看不上了,心里就種草了,到時候裝修要不嚴重超支,要不就得裁剪其他更重要的部分。


      這個時候客戶容易掉進一種陷阱,那就是全包陷阱,很多人都以自己沒時間為借口掩蓋做全包的動機,你深入問問自己,是不是因為全包能夠保證把你需求項目全部包含進去,你為了怕超支,就把希望寄托在他們身上了。


      這就是商家了解消費者心里特意設置的陷阱,當你真的簽了全包合同交了首付款以后,才發現他們全包里有一部分材料工藝是自己看不上的,這時候的你一定是想換掉,但哪有那么容易,他們全包里的材料,都是世面上沒有的品牌,你非要求他們找你認可的世面上有對比的,他們就要單獨去買,沒了成本優勢,還賺什么錢,所以這幾乎成為了不可能;如果你要把這個項目從全包里拿掉,可以,他們要扣百分之五十的利潤,也就是返還你這個項目一半的錢,這時候的你,換還是不換,特糾結。


      還有一種陷阱就是免費設計,你要知道,這個世界是不可能有免費設計的,錢一定是你出的,只是出錢的方式不一樣而已。別小看這樣一個所謂的免費設計,在商家講良心的情況下,讓你多花四萬是最起碼的,而且這四萬塊錢絕對讓你不知不覺的花掉。


      所以,只要自己裝修預算不是特別充足,唯一的選擇就是找專業的施工隊,類似江水平裝修這樣的施工隊,做半包,主材可以自己去市場選,也可以去他們的聯合商家去看,記得,是去看去了解,不是綁定必須買。


      這樣就給與你一個完全的自由,沒有全包合約的束縛,沒有設計師的束縛,你隨心所欲。


      這樣一個隨心所欲的狀態,就是裝修能不能滿意的最關鍵一環了。


      為什么這樣講,因為你只要預算有定額,那就必須先根據自己需求以及資金總量拉一個完整的清單,然后根據這個清單開始微調,通過微調各項指標達到資金與裝修檔次的一個平衡。


      怎么調呢,如果資金非常充裕,那就請設計師,多花那么十萬八萬不在意;如果資金相對充裕,但還是有封頂,那么砍掉設計,自己找些自己喜歡的花樣,比如造型的門啊,造型的家具啊,花樣的瓷磚啊,把設計節省的錢用在裝飾性項目上;如果預算非常緊張,就要砍掉花樣部分,踏踏實實做基礎裝修,什么波導線什么地磚上墻,全免,乳膠漆也用常規的,家具也只打,因為價格相對便宜。


      通過微調,每一個項目都有了預算,那么將來按照這個執行就可以了。


      有了這樣的基礎,你基本就可以選擇裝修團隊了,你記得,愿意配合你進行這樣微調的,不把他們利益加入你微調行為里的裝修團隊,就是你首選;那些先讓你交一大筆錢,忽悠你做免費設計,忽悠你做全包的,就是不愿意配合你做微調的,不能選。江水平隊長說的正確,好的裝修團隊,是努力配合客戶做好裝修;不好的裝修團隊,是叫業主配合他們賺昧心錢。


      這一步做完,就要選擇團隊了。


      這一步要有多個點的考察,最基本的考量是,理論上這個裝修公司有沒有可能卷款而逃;任何先交一大筆錢的公司,不管他們門面多豪華,牌子多響亮,都有可能倒閉,有可能卷款而逃;因為那些卷款而逃的公司真的有大有小,但都有個共同點,那就是先交一大筆錢,或者通過做誘人的活動引誘你先交一大筆錢,然后跑路。


      大量打廣告的不能選,因為只有剛成立的公司或者公司經營不善才瘋狂打廣告,你不要做那個小白鼠。


      成立時間短的不要選,還沒過驚蟄,他們就敢說已經麥子黃,布谷鳥都不相信。


      過濾掉這些不可靠的公司,選擇那些先施工后付款的,理論上都不可能跑路的,成立時間很久的,不需要做活動和廣告還生意興旺的,給與你完全自由的半包團隊,就絕不會有問題,就能把你家裝修做的盡善盡美。


      尤其是先施工后付款和半包形式,更是讓你實現完美裝修的關鍵環節,因為如果先交一大筆錢,人家做的好和不好,都是你不能把控的,都要拜托菩薩保佑;而先施工后付款模式是做好了驗收合格才給錢,這不就是把質量服務牢牢把握在自己手里了嘛,采取這樣模式的團隊,所有人都會圍著客戶轉,都會在客戶指揮棒下做事,直到結束。而先交一大筆錢的模式,客戶要圍著裝修公司轉,今天說材料沒到場干不了,明天說設計師結婚沒法進行,后天說這個設計不符合施工要求,要改圖紙,哪一樣你都左右不了。


      所以說,擼好裝修環節,是成功裝修非常重要的一步。


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